23.02.2019
Confira 5 Tendências Do Mercado Imobiliário Para 2019
O otimismo que tomará o mercado
imobiliário em 2019, veja algumas das principais tendências. Confira!
1. Facilidade De Crédito Para
Financiamento
A taxa Selic, Sistema Especial de
Liquidação e de Custódia, é a principal norteadora das operações de crédito no
país e, como parte da estratégia para tirar o Brasil da crise, o governo adotou
uma postura de queda do indicador.
Como esse índice também é utilizado
como taxa básica de juros, a sua diminuição tem um impacto direto sobre a
oferta de crédito imobiliário, permitindo um melhor negócio para o consumidor,
que terá mais chances de obter um financiamento imobiliário a juros menores.
No ano de 2018, a taxa Selic chegou a
6,5% no primeiro semestre e podemos esperar que se mantenha em um patamar baixo
durante o restante do ano e também para 2019, uma vez que a economia está
reagindo bem.
Essa diminuição na taxa de juros pode
voltar a atrair os investidores para a poupança, já que ela está mais
bem cotada, e trazer de volta o otimismo das famílias para poupar seu
dinheiro.
Isso faz surgir muitas pessoas
interessadas em adquirir a casa própria. Uma dica é ficar atento às
oportunidades disponibilizadas pelos bancos e financeiras, que estarão com
taxas muito baixas para repassar aos seus clientes.
2. Ampliação Do Programa Minha Casa,
Minha Vida
Lançado em 2009 pelo Governo Federal
para auxiliar os brasileiros na aquisição da casa própria, o programa de
habitação Minha Casa, Minha Vida já está em sua terceira fase e sofreu algumas
mudanças que podem ajudá-lo.
Em seu início, o objetivo era
auxiliar apenas famílias de renda muito baixa, o que acabou deixando parte da
população descoberta pelo programa e sem a possibilidade de adquirir sua casa
própria, uma vez que os preços dos imóveis também subiram.
Visualizando esse problema, o Governo
Federal foi aperfeiçoando o programa habitacional, que sofreu mudanças em
suas regras. Hoje, famílias com renda bruta de até R$ 9 mil reais podem ser
beneficiadas.
Além da ampliação do público-alvo do
programa, o teto para os imóveis também subiu em algumas partes do país,
buscando se adequar ao mercado regional e à valorização, além da inserção
de imóveis usados.
Dessa forma, trabalhar com imóveis
nessa faixa de preço pode ser um nicho que terá uma grande procura em 2019, uma
vez que diversas famílias que ficaram de fora das primeiras fases do programa
vão querer aproveitar a oportunidade.
3. Queda Da Inflação
A inflação é um dos principais vilões
do mercado imobiliário, pois mina a confiança do consumidor, fazendo com que
ele desista de compras a longo prazo, como a aquisição de uma casa.
O aumento da inflação, sofrido pelo
nosso país nos últimos anos, é um dos responsáveis pela queda na venda de
imóveis e pelo esfriamento do setor que, antes, estava superaquecido.
Contudo, estamos vivendo um ciclo de
recuperação e espera-se que a inflação não ultrapasse 4,3% no ano de 2018 e
mantenha-se abaixo da meta em 2019, criando um cenário muito positivo para a
economia.
Nesse ambiente, o setor
de construção civil, principal responsável por fornecer novos produtos
para o mercado imobiliário, pode atrair novos investidores,
estimulando a compra de imóveis.
Sendo assim, as construtoras lançam
novos empreendimentos imobiliários e movimentam ainda mais a economia,
permitindo que as imobiliárias tenham mais produtos com os quais trabalhar.
Com um maior número de ofertas no
mercado e queda de preços, é possível conseguir melhores condições e taxas de
juros para os seus clientes e, com isso, fechar bons negócios, que possam
deixar consumidores satisfeitos.
4. Aumento Da Confiança Do Consumidor
Estamos em plena recuperação
econômica e a palavra crise já está deixando de ser conversa obrigatória em
todos os lugares. Com isso, a confiança por parte dos consumidores está
voltando e a ideia de comprar uma casa própria também.
A queda das taxas de juros, as
ofertas melhores e a mudança de regras do Minha Casa,
Minha Vida acabam tendo um impacto direto sobre o otimismo do
consumidor, que vê, no mercado, novas oportunidades para investimento de suas
economias.
Esse é um momento em que as
imobiliárias devem dobrar seus esforços de atração, visando a conquistar esse
consumidor otimista e a auxiliá-lo na busca por um imóvel.
5. Utilização De Plataformas Digitais
As plataformas imobiliárias são um
dos movimentos disruptivos mais interessantes do mercado e surgiram graças
à transformação digital que vem acontecendo em nossa sociedade.
Esses market places oferecem uma
experiência totalmente nova ao consumidor e podem ser uma ótima maneira para
que as imobiliárias possam se reinventar e alcançar seu público-alvo.
Algumas tecnologias, como a realidade
virtual, permitem que o cliente faça um tour de 360º por toda a propriedade sem
ter de sair de sua casa, poupando tempo dos dois lados, do consumidor e do corretor.
Sendo assim, agenda-se uma visita real apenas para imóveis que agradaram mais o
comprador.
Essa é apenas uma das possibilidades,
sendo que ainda podemos contar com atendimento exclusivo e online, cumprindo,
assim, com todas as expectativas dos clientes de sua imobiliária e com a
necessidade de rapidez do mundo moderno.
As plataformas imobiliárias também
permitem criar uma integração entre sites e
softwares especializados,
facilitando o trabalho dos corretores para vender imóveis de forma rápida e
simples e atendendo vários clientes ao mesmo tempo.
Algumas das plataformas existentes
ainda são munidas de softwares de simulação de crédito para auxiliar o cliente
a verificar quais as condições e formas de pagamento existentes.
Essas são algumas das principais
tendências do mercado imobiliário para 2019 e, para se destacar e fechar mais
negócios no próximo ano, é fundamental que você esteja atento a todas elas,
buscando aproveitar todas as oportunidades.
Fonte: Blog Moving Imóveis
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